В соответствии с Постановлением АС Северо-Западного округа от 19.04.2017 по делу N А56-37518/2016 если стороны согласовали условие об ограничении доступа арендатора к помещению за просрочку внесения любых платежей по договору, арендная плата оплачивается в полном размере.
Ограничение доступа к объекту аренды в такой ситуации - это мера дополнительной гражданско-правовой ответственности арендатора. При наличии долга ограничение доступа не считается обстоятельством, которое исключает обязанность арендатора вносить плату.
